Luciana Gimenez e ex-marido divergem sobre dívida do condomínio em SP
A apresentadora Luciana Gimenez está no centro de uma disputa judicial envolvendo uma dívida condominial superior a R$ 70 mil em um condomínio de luxo localizado na zona sul de São Paulo. A cobrança refere-se a débitos de cotas condominiais e encargos legais acumulados desde dezembro de 2023, conforme ação ajuizada pela administração do prédio.
O imóvel, registrado em nome da comunicadora, é atualmente ocupado pelo ex-marido de Luciana, Marcelo de Carvalho, com quem ela mantém um acordo formal que atribui a ele a responsabilidade integral pelas obrigações junto ao condomínio.
Em nota enviada à reportagem, a equipe de Marcelo de Carvalho esclarece a origem do conflito:
“Luciana e seu ex-marido mantêm um acordo formal segundo o qual ele ocupa o imóvel e responde integralmente pelas obrigações junto ao condomínio. Há meses, ele vem tentando, sem êxito, solucionar com a administração da torre um problema de infiltração originado na fachada externa do edifício — área que é de responsabilidade do próprio condomínio.
Diante da inércia e má vontade do condomínio face à resolução do problema, que apesar de simples solução há meses se esquiva de fazê-lo, mediante a avaliação de seus advogados, foi tomada a decisão de acionar judicialmente tomando as medidas cabíveis e suspender o valor condominial apenas no correspondente ao dano específico.
Tal medida segue respaldo jurídico e visa tão somente garantir a preservação dos direitos do ocupante, sem prejuízo das demais obrigações condominiais, aguardando que a administração adote as providências necessárias para sanar o problema.”
O condomínio, por sua vez, alega a inadimplência integral das cotas condominiais e tem buscado o recebimento judicial dos valores em atraso, que incluem multas, juros e honorários advocatícios, totalizando R$ 71.185,88 até julho de 2025.
O caso segue em tramitação na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro, em São Paulo, e aguarda decisão sobre a contestação apresentada.
A situação ilustra os desafios comuns enfrentados em condomínios de luxo quando há problemas estruturais relacionados a áreas comuns e a gestão de responsabilidades entre condôminos e ocupantes, especialmente em casos que envolvem acordos extrajudiciais e disputas judiciais por inadimplência.
O Portal Condomínio Interativo continuará acompanhando o desenrolar do processo e possíveis novos posicionamentos das partes envolvidas.
