Aluguel em Recife tem forte alta e é o segundo mais caro do Brasil
O preço do aluguel residencial em Recife segue em trajetória de alta e colocou a capital pernambucana entre as mais caras do país. De acordo com o Índice FipeZAP de Locação Residencial, a cidade registrou em agosto um aumento de 1,37% nos valores, ocupando a quinta maior alta mensal entre as capitais brasileiras.
O movimento de valorização elevou Recife ao segundo lugar no ranking nacional dos aluguéis mais caros, com preço médio de R$ 60,65 por metro quadrado, empatando com Belém. Apenas São Paulo apresenta valor superior, com R$ 61,69 por metro quadrado.
A pesquisa, que analisou 36 cidades, indica que a tendência de alta é consistente e de longo prazo. No acumulado de 2025, Recife já soma elevação de 9,39%, o sétimo maior avanço entre as capitais. Em 12 meses, a variação alcança 13,97%, figurando como o quinto maior crescimento nacional.
Rentabilidade em destaque
O cenário de valorização reflete também na rentabilidade para investidores. Segundo o levantamento, Recife apresenta retorno anualizado de 8,41% para quem investe em imóveis residenciais com finalidade de locação, ocupando a segunda posição entre as capitais mais rentáveis do Brasil. O resultado supera a média de 5,94% observada em outras aplicações financeiras, o que reforça o apelo do mercado local.
Contexto nacional
No cenário brasileiro, o Índice FipeZAP registrou alta média de 0,66% nos preços de locação em agosto, interrompendo três meses seguidos de desaceleração. A variação superou os índices de inflação no mesmo período: IPCA (-0,11%) e IGP-M (+0,36%). Entre as 22 capitais monitoradas, 20 apresentaram elevação nos preços.
Valores por bairro em Recife
Os preços médios do aluguel variam de acordo com a localização. Confira os valores por metro quadrado nos principais bairros da capital pernambucana:
- Pina: R$ 76,8/m²
- Parnamirim: R$ 72,5/m²
- Boa Viagem: R$ 64,8/m²
- Espinheiro: R$ 61,9/m²
- Tamarineira: R$ 59,2/m²
- Madalena: R$ 56,1/m²
- Santo Amaro: R$ 56,0/m²
- Graças: R$ 56,0/m²
- Casa Amarela: R$ 51,4/m²
- Cordeiro: R$ 37,1/m²
O levantamento reforça a pressão nos custos da moradia em Recife e aponta que tanto locatários quanto investidores devem se preparar para um mercado aquecido e cada vez mais competitivo.
