Recife segue valorizando: preços dos imóveis superam média nacional
O mercado imobiliário da capital pernambucana demonstra resiliência e boa performance, com preços de venda de imóveis residenciais acima da média nacional. De acordo com o Índice FipeZAP, em julho de 2025, o Recife teve alta de 0,91%, colocado entre as 7 capitais com maior valorização, acima da média nacional de 0,58%.JC
Desempenho positivo em curto e longo prazo
O bom momento também aparece nas análises acumuladas. No ano, o valor dos imóveis em Recife subiu 2,68%, fortalecendo a variação positiva nacional de 3,93% no índice geral. Na comparação anual, a capital atingiu um crescimento de 4,13%, superando cidades como Goiânia e Brasília.JC
Metro quadrado acima da média, mas abaixo das líderes
O preço médio do metro quadrado residencial em Recife é de R$ 8.293, o décimo mais alto entre as capitais avaliadas pelo índice. A cidade está à frente de capitais como São Luís, Belém e Goiânia, mas ainda abaixo dos valores praticados em São Paulo, Florianópolis e Vitória.JC
Panorama nacional: a valorização segue firme
A valorização não é exclusividade pernambucana. De 56 cidades avaliadas, 49 registraram alta em julho — a maior desde junho (0,45%). Vitória liderou com um expressivo +2,34%, seguida por Salvador (+1,50%), Maceió e Fortaleza (ambas +1,40%). Entre as capitais com menor alta estão São Paulo (+0,50%) e Rio de Janeiro (+0,41%) . Zonas com queda incluem Campo Grande (-0,41%), Cuiabá (-0,09%) e Manaus (-0,07%).JC
Tipologia de imóveis influenciam na valorização
Os imóveis de três dormitórios foram os mais valorizados em julho, com alta média de 0,69%, enquanto os de quatro ou mais quartos apresentaram aumento mais tímido (+0,36%) .JC
Reflexos de mercado: impactos nos investimentos e gestão condominial
Esse ritmo de valorização sustentável mantém o Recife como um pólo atrativo para investimentos imobiliários, especialmente em empreendimentos residenciais de médio padrão. Para síndicos e gestores condominiais, esse cenário significa uma maior atenção às decisões de orçamento, à valorização dos imóveis e ao planejamento estratégico dos empreendimentos, sobretudo em captações futuras ou reformas na cidade.
